Vivienda

Vivienda

En Suiza, el contrato de alquiler de la vivienda es obligatorio entre propietario (arrendador) e inquilino (arrendatario). Contiene el importe del alquiler, las cargas asociadas por gastos comunes del edificio, la duración del contrato y el número de habitaciones del piso. Está firmado por ambas partes: el inquilino y el propietario (o su representante, ya que muchos propietarios funcionan a través de gerencias). Cabe prestar una especial atención a este documento, ya que contiene elementos importantes y obligaciones.

El precio del alquiler depende del municipio, del lugar y de las prestaciones de la vivienda, de su estado y de las obras efectuadas. Desde septiembre de 2008, también depende de la tasa hipotecaria de referencia, fijada cada trimestre por el gobierno federal.

Documento:
Vivir en Suiza (Gobierno suizo)

Buscar un piso

Para encontrar un piso, lo más cómodo y eficaz es visitar portales como Homegate e Immostreet, que agrupan las ofertas de varios propietarios y gerencias. Ambos ofrecen la posibilidad de introduir las características del piso deseado (localidad, precio del alquiler mensual, número de habitaciones, superficie, con o sin ascensor, etc.) y recibir alertas por e-mail en caso de disponibilidad de una vivienda similar. También se puede recurrir a portales de anuncios clasificados, como Petitesannonces.ch o anibis.ch.

Alojamiento para estudiantes

Muchas universidades disponen de una oficina de vivienda que asesora a los futuros estudiantes sobre el mejor método para alojarse durante su etapa académica si proceden de otro lugar. En determinados casos, incluso existen residencias para estudiantes. La mejor manera de acceder a esta información es a través de los portales web de las universidades.

Compartir piso

Es frecuente que personas con recursos limitados compartan piso. Las redes sociales suelen ser una buena manera de encontrar alguna habitación.

Seguros necesarios

En Suiza, el seguro del hogar es obligatorio para alquilar un piso o una casa. Es eficaz en casos de daños causados por el agua, robos con efracción, cristales rotos, riesgos de incendio y elementos naturales. Se trata muchas veces de un seguro que reembolsa los bienes dañados considerando su valor en estado nuevo. En determinados cantones, como Vaud, Nidwald y Glaris, los inquilinos no suscriben este servicio a través de entidades privadas: han de pasar por el establecimiento público cantonal de seguro contra incendios y elementos naturales.

Al alquilar una vivienda también se te exigirá un seguro de responsabilidad civil (RC) para cubrir todos los daños que podrías generar de forma involuntaria, bien sea a una persona como a la propiedad. No es obligatorio, pero casi indispensable. El atestado de suscripción del seguro de responsabilidad civil forma parte de los documentos a presentar en el marco de una candidatura a alquiler: no se te arrendará ningún piso sin que antes aportes prueba de tal suscripción. Queda aconsejado suscribirlo en una compañía de seguros suiza, dada la confianza que proyectan estas entidades a la hora de remitir tu candidatura a una gerencia inmobiliaria.

Aliado en caso de conflicto

Existen asociaciones privadas e independientes cuyo objetivo es defender los intereses de los inquilinos y asesorarles. Su peso contribuye a disminuir los casos de abuso por parte de los propietarios y las gerencias. Cada región lingüística suiza posee su propia organización, que a su vez agrupa a secciones cantonales.

Suiza francófona: ASLOCA
Suiza alemana: Mieterverband
Suiza italiana: ASI

11 comentarios sobre “Vivienda

  • el 17.11.2015 a las 19:00
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    Hace casi tres años mi hija alquilo un apartamento en Ginebra, en la propuesta econômica estaba incluída la plaza de aparcamiento ,un trastero y el apartamento, por un precio, por ese importe se hicieron los pagos de los 3 meses por anticipado mas la mensualidad en curso, seguros etc…….., se firmo el contrato y no nos dimos cuenta de que NO habian incluído el aparcamiento, de esto nos dimos cuenta un año despues cuando nos hizo falta, siendo nuestra sorpresa que lo habian alquilado a otra persona, comenzamos un ir y venir y su respuesta : NO ESTA EN EL CONTRATO.
    Pueden ayudarme con esto?

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  • el 17.11.2015 a las 19:04
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    Vendo muebles de un apartamento completo en Ginebra, si alguien esta interessado por favor contacten.
    gracias

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  • el 25.01.2016 a las 03:25
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    Estoy visitando la página y me parece muy interesante y estoy aprendiendo mucho pero también me preguntaba si alguien me podría ayudar a conseguir una vivienda porque de hecho yo cuando vino a Suiza vine yo solo y de hecho ahora estoy con una chica Suiza y necesitamos un piso para poder vivir juntos por lo menos de 2 habitaciones y nos resulta casi imposible ya no sabemos por donde más mirar y buscar me preguntaba si alguien nos podría ayudar muchas gracias mi correo electrónico es: carlospere570@gmail.com si alguien tiene idea o sabe de algo que se ponga en contacto conmigo en este correo electrónico por favor muchas gracias

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  • el 10.06.2016 a las 11:07
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    Hola! Mi novio y yo nos queremos ir a vivir a Basel, estamos buscando algo que sea dentro de todo económico.. un monoambiente o sino habitación en piso compartido. Tenemos una duda respecto a qué te piden como requisito para alquilar.. .los dos somos argentinos con doble cuidadanoa, mi novio es suizo y yo italiana. Podrian brindarme alguna informacion? Gracias!

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  • el 05.01.2017 a las 19:36
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    hola tenemos un problema muy serio donde vivimos el piso tiene mucha humedad no tiene calefacion cada ves que conectamoa un calentador se dispara la luz ala senora le pagamos 1100 francos mensuales le dimos de fianza 4500 francos fuera del mes y nos cobra 500 y hasta 600 francos de luz solo tenemos la nevera no tenmos televisor y ella se niega en mostrar el recibo estamos buscando otro piso ya q tenemos una nina de 6 anos yo tengo la nacionalidad espanola como mi hija que puedo hacer vivo en ginebra

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  • el 13.01.2017 a las 09:55
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    Hola yo vivo en un apartamento y tengo habitación libre para una persona “chica”

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  • el 17.02.2017 a las 18:53
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    Hola! Estoy buscando piso/studio pars ir a vivir a partir de Mayo hasta Enero en Ginebra (zona cornavin me han dicho que esta bien comunicado). Veo que esta muy complicado..si alguien puede ayudarme, o sabe de algo please me mandan un email m.armengol.mab@gmail.com

    Sara todavia buscas compañera de piso? En que zona estas?

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  • el 02.03.2017 a las 10:43
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    Estoy buscando apartamento temporalmente desde el 13 de Marzo hasta al menos el 1 de Abril. Para dos adultos y un niño.

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  • el 04.06.2017 a las 11:08
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    Hola busco habitacion urgente para una sola persona en la zona de Zürich ciudad

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  • el 22.08.2017 a las 14:55
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    Hola buenas! Hemos decidido mi familia y yo volver a españa y estoy buscando alguien que se quede con nuestro piso seria para diciembre. Tiene 3 habitaciones y un gran balcon. 1390fr en basilea si hay alguien interesado porfavor contactar con migo. Gracias

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